Smedetoften 1B, Vrold

Rækkehus · 99 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².2.964.400 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.799.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.295.678 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2022Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012apr.Ejerskifte3.295.678 kr.
2004jan.Ejerskifte700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte300.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	193 m	04-07-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Granhøjen 160, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	842 m	10-10-2024	1.899.000 kr.	19.182 kr./m²
Granhøjen 166, Vrold 8660 Skanderborg	101 m²	860 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gammel Skolevej 56, Vrold 8660 Skanderborg	112 m²	240 m	21-01-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	2,2 km	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	105 m²	2,5 km	10-09-2026	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	2,5 km	10-09-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	2,5 km	27-02-2026	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	2,6 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Louisenlund 2A 8660 Skanderborg	101 m²	2,9 km	07-11-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu