Smedevænget 1C, St Ladager

Rækkehus · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.089 kr/m².2.829.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering2.597.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3C, St Ladager 4623 Lille Skensved	108 m²	51 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovvang 2K, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,8 km	17-09-2024	2.925.000 kr.	28.398 kr./m²
Skovvang 2D, Ejby 4623 Lille Skensved	104 m²	2,7 km	22-02-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Skovvang 2E, Ejby 4623 Lille Skensved	104 m²	2,7 km	16-06-2024	2.875.000 kr.	27.644 kr./m²
Skovvang 2F, Ejby 4623 Lille Skensved	104 m²	2,7 km	23-04-2025	2.875.000 kr.	27.644 kr./m²
Skovvang 2G, Ejby 4623 Lille Skensved	104 m²	2,7 km	25-11-2025	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Skovvang 2U, Ejby 4623 Lille Skensved	104 m²	2,8 km	07-03-2024	2.975.000 kr.	28.606 kr./m²
Skovvang 2S, Ejby 4623 Lille Skensved	105 m²	2,8 km	21-04-2026	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Skovvang 2R, Ejby 4623 Lille Skensved	105 m²	2,8 km	27-04-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Skovvang 2T, Ejby 4623 Lille Skensved	105 m²	2,8 km	26-09-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu