Smedevænget 3, Nørre Søby

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.962 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 3962 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 188 m².2.378.764 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	90 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	229 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	273 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	627 m	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Trekanten 4, Nørre Søby 5792 Årslev	177 m²	402 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Kirkesøvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	176 m²	416 m	20-08-2025	2.045.000 kr.	11.619 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	174 m²	418 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Kirkeløkken 14, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	690 m	18-06-2026	3.262.500 kr.	18.125 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	513 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	741 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu