Smedevænget 3, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 133 m².1.107.491 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	42 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	162 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	250 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	623 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	529 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	127 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	747 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	587 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	626 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	542 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu