Smedevænget 5, Skellerup, 5540 Ullerslev — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 117 m².966.771 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1986Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	491 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	439 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	419 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	420 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	1,7 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	458 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	699 m	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	327 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	60 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	1,9 km	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu