Smedevænget 9, Refsvindinge

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 120 m².999.240 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering967.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 591.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte865.000 kr.
1997feb.Solgt, alm. frit salg591.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	60 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	142 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	598 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	559 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	674 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	111 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	185 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	212 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	636 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	539 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu