Smedevænget 9, Skellerup, 5540 Ullerslev — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 104 m².859.352 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	429 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	467 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	517 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	341 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	86 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	1,4 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	445 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	1,5 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	2,1 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Plantagevej 4 5540 Ullerslev	111 m²	2,0 km	11-09-2026	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu