Smedevej 10, Villingerød

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.452.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.922.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2, Villingerød 3120 Dronningmølle	124 m²	151 m	26-11-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	88 m	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	2,8 km	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	2,7 km	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	2,7 km	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	2,7 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	3,2 km	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	3,1 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	4,4 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	4,3 km	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu