Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Uglevej 1

Fritidshus · 112 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 38.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.717.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	55 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	499 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	603 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	483 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	555 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	458 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	334 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	1,1 km	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	565 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	169 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu