Menu
For mæglere Log ind
Blåmejsevej 8
G1

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Blåmejsevej 8

Fritidshus · 117 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.544 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 32.059 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.440.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.404.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden okt. 2020
331k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat3.440.497 kr.Markedet · 1992457.353 kr.Markedet · 1993522.171 kr.Markedet · 1994952.731 kr.Markedet · 1995400.959 kr.Markedet · 1996330.759 kr.Markedet · 1997577.629 kr.Markedet · 1998858.897 kr.Markedet · 1999887.445 kr.Markedet · 20001.296.711 kr.Markedet · 20011.261.728 kr.Markedet · 20021.254.357 kr.Markedet · 20031.149.057 kr.Markedet · 20042.483.442 kr.Markedet · 20051.516.671 kr.Markedet · 20061.597.050 kr.Markedet · 20072.890.602 kr.Markedet · 20081.947.582 kr.Markedet · 20092.340.000 kr.Markedet · 20102.456.766 kr.Markedet · 20111.882.764 kr.Markedet · 20121.239.030 kr.Markedet · 20132.028.195 kr.Markedet · 20142.176.200 kr.Markedet · 20152.073.123 kr.Markedet · 20162.546.154 kr.Markedet · 20172.021.292 kr.Markedet · 20182.097.225 kr.Markedet · 20192.362.932 kr.Markedet · 20202.939.040 kr.Markedet · 20213.154.437 kr.Markedet · 20223.619.980 kr.Markedet · 20233.780.036 kr.Markedet · 20244.048.668 kr.Markedet · 20254.467.294 kr.Markedet · 20264.425.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 1
3120 Dronningmølle		120 m²103 m10-04-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Blåmejsevej 24
3120 Dronningmølle		96 m²91 m04-06-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Blåmejsevej 13
3120 Dronningmølle		72 m²236 m30-09-20252.125.000 kr.29.514 kr./m²
Blåmejsevej 25
3120 Dronningmølle		65 m²150 m30-01-20252.525.000 kr.38.846 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød
3120 Dronningmølle		117 m²147 m27-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²207 m11-11-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²426 m18-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Hejrevej 19
3120 Dronningmølle		115 m²658 m11-09-20243.100.000 kr.26.957 kr./m²
Park Alle 30
3120 Dronningmølle		120 m²701 m17-08-20264.400.000 kr.36.667 kr./m²
Vagtelvej 31
3120 Dronningmølle		112 m²656 m14-07-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden