Menu
For mæglere Log ind
Villingerødvej 45

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingerødvej 45

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 15.852 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
15852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.535 kr/m².2.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 15.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-61,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.058.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.742.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingerødvej 23, Villingerød
3120 Dronningmølle		70 m²1,3 km03-09-20251.900.000 kr.27.143 kr./m²
Gøgevej 32
3120 Dronningmølle		74 m²1,2 km10-06-20242.485.000 kr.33.581 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød
3120 Dronningmølle		71 m²937 m21-12-20232.400.000 kr.33.803 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød
3120 Dronningmølle		77 m²1,0 km02-09-20262.520.000 kr.32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød
3120 Dronningmølle		77 m²1,0 km08-08-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Blåmejsevej 13
3120 Dronningmølle		72 m²1,2 km30-09-20252.125.000 kr.29.514 kr./m²
Gøgevej 53
3120 Dronningmølle		76 m²1,3 km20-08-20242.975.000 kr.39.145 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød
3120 Dronningmølle		70 m²1,1 km11-05-20262.700.000 kr.38.571 kr./m²
Vænget 16
3120 Dronningmølle		78 m²1,1 km17-07-20252.225.000 kr.28.526 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød
3120 Dronningmølle		79 m²1,0 km06-08-20253.150.000 kr.39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden