Smedevej 11, 6261 Bredebro — Villa · 75 m² · bygget 1795 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1795. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1795
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².692.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering684.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	1,0 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	867 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	1,0 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	812 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	1,3 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	161 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	1,3 km	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	1,1 km	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	437 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	1,1 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu