Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Smedevej 15

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2100 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.587 kr/m².2.146.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.298.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden dec. 2018
475k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.000.000 kr.28. feb. 20252.300.000 kr.31. jan. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat2.298.360 kr.Markedet · 1992665.856 kr.Markedet · 1993474.880 kr.Markedet · 1994662.656 kr.Markedet · 1995734.976 kr.Markedet · 1996768.256 kr.Markedet · 1997802.048 kr.Markedet · 1998957.568 kr.Markedet · 1999963.968 kr.Markedet · 2000954.880 kr.Markedet · 2001890.240 kr.Markedet · 2002883.328 kr.Markedet · 2003886.016 kr.Markedet · 20041.099.776 kr.Markedet · 20051.146.496 kr.Markedet · 20061.495.936 kr.Markedet · 20071.498.752 kr.Markedet · 20081.280.000 kr.Markedet · 20091.383.808 kr.Markedet · 20101.373.440 kr.Markedet · 20111.494.912 kr.Markedet · 20121.518.720 kr.Markedet · 20131.416.960 kr.Markedet · 20141.535.232 kr.Markedet · 20151.402.368 kr.Markedet · 20161.580.288 kr.Markedet · 20171.640.064 kr.Markedet · 20181.815.424 kr.Markedet · 20191.754.880 kr.Markedet · 20201.969.152 kr.Markedet · 20212.266.624 kr.Markedet · 20222.288.000 kr.Markedet · 20232.157.440 kr.Markedet · 20242.061.568 kr.Markedet · 20252.226.816 kr.Markedet · 20262.350.336 kr.Markedet · 20272.905.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brolæggervej 21
6710 Esbjerg V		130 m²190 m30-11-20232.400.000 kr.18.462 kr./m²
Højagervej 18
6710 Esbjerg V		129 m²276 m03-08-20251.798.000 kr.13.938 kr./m²
Mosevangen 39A
6710 Esbjerg V		131 m²266 m22-10-20242.498.000 kr.19.069 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34
6710 Esbjerg V		128 m²523 m08-08-20252.370.000 kr.18.516 kr./m²
Sprogøvej 94
6710 Esbjerg V		122 m²304 m20-12-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Lindholmvej 9
6710 Esbjerg V		130 m²595 m06-08-20241.855.000 kr.14.269 kr./m²
Sprogøvej 26
6710 Esbjerg V		134 m²370 m27-11-20252.498.000 kr.18.642 kr./m²
Grønnevej 33
6710 Esbjerg V		126 m²643 m05-11-20251.598.000 kr.12.683 kr./m²
Mosevangen 61
6710 Esbjerg V		136 m²354 m28-08-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Marsvænget 136
6710 Esbjerg V		128 m²895 m10-06-20263.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden