Smedevej 15, Snogebæk

Villa · 181 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.340 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 181 m².2.306.845 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	626 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	614 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	895 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	834 m	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	724 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	375 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,1 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,1 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	540 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	859 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu