Smedevej 17, Kyndeløse

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.468 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 90 m².1.203.030 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1302,13 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1997 · Alm. Salg: 100.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg100.900 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	110 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	57 m	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	1,4 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,7 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,6 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,5 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	1,6 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,2 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	1,3 km	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,5 km	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu