Prisvurdering · 4230 Skælskør

Smedevej 18, Tjæreby

Villa · 258 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.835 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.558.750 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.044.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,49 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	416 m	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	174 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,5 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,2 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,2 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	3,2 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	3,1 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,1 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,7 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	529 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu