Menu
For mæglere Log ind
Næstved Landevej 397, Lundby
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstved Landevej 397, Lundby

Landejendom · 260 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 52.469 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
52469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².2.840.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.098.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 7.667.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,87 pct. siden mar. 2016
212k13,6M27,0M40,4M53,7M199219962000200320072010201320162020202320267. mar. 2016975.000 kr.I dag · vores estimat5.098.014 kr.Markedet · 1992483.860 kr.Markedet · 19941.210.300 kr.Markedet · 19953.035.240 kr.Markedet · 19961.764.360 kr.Markedet · 19981.435.460 kr.Markedet · 19993.630.380 kr.Markedet · 20002.275.000 kr.Markedet · 20012.230.800 kr.Markedet · 20023.021.720 kr.Markedet · 20034.254.640 kr.Markedet · 20052.395.120 kr.Markedet · 20065.749.900 kr.Markedet · 20075.687.500 kr.Markedet · 20085.518.240 kr.Markedet · 20091.965.080 kr.Markedet · 201014.123.980 kr.Markedet · 20113.346.460 kr.Markedet · 201212.547.340 kr.Markedet · 20139.048.000 kr.Markedet · 20143.305.640 kr.Markedet · 20153.994.900 kr.Markedet · 20168.233.420 kr.Markedet · 20172.792.660 kr.Markedet · 20185.200.000 kr.Markedet · 2020322.920 kr.Markedet · 20217.780.500 kr.Markedet · 20224.494.360 kr.Markedet · 20232.468.700 kr.Markedet · 20246.448.000 kr.Markedet · 20253.442.660 kr.Markedet · 20263.151.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.098.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²1,2 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²954 m04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²1,3 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²676 m20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²3,4 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²2,2 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²3,0 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²3,2 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²1,1 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²4,1 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden