Smedevej 2B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².1.453.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevej gns: 39.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.138 kr/m²+662,30 pct.
3Vores vurdering2.321.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1999Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	9 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	238 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	249 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Bakkevej 2C 6261 Bredebro	89 m²	368 m	07-08-2026	460.000 kr.	5.169 kr./m²
Bakkevej 2A 6261 Bredebro	89 m²	374 m	04-05-2025	440.000 kr.	4.944 kr./m²
Søndervang 59A 6261 Bredebro	81 m²	853 m	08-02-2026	480.000 kr.	5.926 kr./m²
Søndervang 59C 6261 Bredebro	81 m²	870 m	18-02-2026	350.000 kr.	4.321 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	889 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	897 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu