Smedevej 3B, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.414 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1414 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.092 kr/m².5.831.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.390.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.390.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	379 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	987 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,4 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	1,4 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	823 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	1,3 km	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,6 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu