Smedevej 4, Drenderup

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².735.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2290,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 40.000 kr.
11. apr. 2019 · Alm. Salg: 42.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte42.900 kr.
2018apr.Ejerskifte40.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	2,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	1,9 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	2,2 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	2,8 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	2,5 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	3,9 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	2,9 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	4,0 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	4,2 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	2,9 km	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu