Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Smedevej 5

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.670 kr/m².1.175.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.242.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,10 pct. siden dec. 1999
84k2,7M5,3M7,9M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999450.000 kr.I dag · vores estimat1.242.470 kr.Markedet · 1992522.192 kr.Markedet · 1993493.124 kr.Markedet · 1994493.984 kr.Markedet · 1995817.172 kr.Markedet · 1996890.100 kr.Markedet · 1997388.892 kr.Markedet · 1998912.804 kr.Markedet · 199910.565.788 kr.Markedet · 2000477.816 kr.Markedet · 2001969.908 kr.Markedet · 20021.885.980 kr.Markedet · 2003805.820 kr.Markedet · 2004900.936 kr.Markedet · 2005524.256 kr.Markedet · 2006499.488 kr.Markedet · 20071.115.936 kr.Markedet · 2008351.052 kr.Markedet · 2009827.664 kr.Markedet · 20101.246.140 kr.Markedet · 20111.682.676 kr.Markedet · 20121.148.100 kr.Markedet · 2013792.060 kr.Markedet · 2014562.268 kr.Markedet · 2015980.744 kr.Markedet · 2016690.580 kr.Markedet · 2017772.452 kr.Markedet · 20181.293.956 kr.Markedet · 20191.499.152 kr.Markedet · 20201.328.356 kr.Markedet · 20211.682.848 kr.Markedet · 20221.308.920 kr.Markedet · 20231.228.596 kr.Markedet · 20241.789.660 kr.Markedet · 20251.116.280 kr.Markedet · 20261.210.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²457 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²563 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²440 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²398 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²288 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²490 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²447 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²433 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²681 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²447 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden