Smedevej 5, Havredal, 7470 Karup J — Villa · 214 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.100 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 214 m².1.590.662 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.686.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1944,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 82.503 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199882.503 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,5 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	301 m	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	301 m	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,3 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	2,4 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,1 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,7 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,2 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	1,8 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu