Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 72

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².3.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.584.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,67 pct. siden mar. 2007
569k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20071.025.000 kr.I dag · vores estimat3.584.074 kr.Markedet · 1992744.623 kr.Markedet · 1993638.705 kr.Markedet · 1994758.245 kr.Markedet · 1995893.631 kr.Markedet · 1996907.948 kr.Markedet · 19971.049.589 kr.Markedet · 19981.204.018 kr.Markedet · 19991.443.932 kr.Markedet · 20001.487.995 kr.Markedet · 20011.508.150 kr.Markedet · 20021.710.395 kr.Markedet · 20031.724.434 kr.Markedet · 20041.545.541 kr.Markedet · 20051.942.942 kr.Markedet · 20062.670.329 kr.Markedet · 20072.881.748 kr.Markedet · 20082.488.517 kr.Markedet · 20092.295.446 kr.Markedet · 20101.759.462 kr.Markedet · 20111.922.370 kr.Markedet · 20121.750.427 kr.Markedet · 20131.912.362 kr.Markedet · 20141.738.473 kr.Markedet · 20151.847.449 kr.Markedet · 20162.312.821 kr.Markedet · 20172.596.103 kr.Markedet · 20182.664.769 kr.Markedet · 20192.855.199 kr.Markedet · 20202.917.193 kr.Markedet · 20213.300.972 kr.Markedet · 20223.687.809 kr.Markedet · 20233.114.573 kr.Markedet · 20243.592.177 kr.Markedet · 20253.683.639 kr.Markedet · 20263.962.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.584.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²340 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Stevnsbovej 46A
4600 Køge		138 m²242 m19-06-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Strandlodsvej 16
4600 Køge		135 m²175 m11-03-20253.095.000 kr.22.926 kr./m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²337 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²395 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Vinkelvej 14
4600 Køge		141 m²389 m28-04-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Steinmannsvej 18
4600 Køge		133 m²213 m14-10-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²
Bambusvej 4
4600 Køge		141 m²459 m14-02-20264.395.000 kr.31.170 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle
4600 Køge		135 m²377 m17-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Planteskolevej 4
4600 Køge		135 m²402 m31-03-20243.003.000 kr.22.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden