Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Smedevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
665.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.409 kr/m².892.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering777.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden mar. 1994
58k1,9M3,7M5,5M7,4M19921996200020042008201220162020202422. mar. 1994420.000 kr.I dag · vores estimat777.780 kr.Markedet · 1992364.320 kr.Markedet · 1993344.040 kr.Markedet · 1994344.640 kr.Markedet · 1995570.120 kr.Markedet · 1996621.000 kr.Markedet · 1997271.320 kr.Markedet · 1998636.840 kr.Markedet · 19997.371.480 kr.Markedet · 2000333.360 kr.Markedet · 2001676.680 kr.Markedet · 20021.315.800 kr.Markedet · 2003562.200 kr.Markedet · 2004628.560 kr.Markedet · 2005365.760 kr.Markedet · 2006348.480 kr.Markedet · 2007778.560 kr.Markedet · 2008244.920 kr.Markedet · 2009577.440 kr.Markedet · 2010869.400 kr.Markedet · 20111.173.960 kr.Markedet · 2012801.000 kr.Markedet · 2013552.600 kr.Markedet · 2014392.280 kr.Markedet · 2015684.240 kr.Markedet · 2016481.800 kr.Markedet · 2017538.920 kr.Markedet · 2018902.760 kr.Markedet · 20191.045.920 kr.Markedet · 2020926.760 kr.Markedet · 20211.174.080 kr.Markedet · 2022913.200 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 20241.248.600 kr.Markedet · 2025778.800 kr.Markedet · 2026844.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1994 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
777.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centralvej 7
9982 Ålbæk		118 m²158 m22-10-2026667.500 kr.5.657 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²203 m26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²335 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²413 m19-08-2026800.000 kr.6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		126 m²413 m24-01-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Bådevej 17
9982 Ålbæk		123 m²736 m03-06-20241.400.000 kr.11.382 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²418 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²441 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²139 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²582 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden