Smedevej 8, Villingerød

Fritidshus · 54 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 54 m².2.001.672 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.220.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,79 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 511.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel511.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	2,0 km	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	2,1 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Skovduevej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	2,2 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	2,0 km	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	2,3 km	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	2,3 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	1,9 km	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	2,7 km	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	2,0 km	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	2,8 km	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu