Smedevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.422.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.550.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,25 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 506.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, andet506.744 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	83 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	387 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	596 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	381 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	317 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	137 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	424 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	160 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	437 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	190 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu