Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9574 Bælum

Smidievej 15

Landejendom · 301 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 10.934 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
10934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.882.387 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden feb. 2023
957k15,8M30,6M45,5M60,3M199820012005200620102015201720182020202220232025202628. feb. 20231.900.000 kr.24. maj 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.882.387 kr.Markedet · 19985.557.062 kr.Markedet · 20011.767.773 kr.Markedet · 20055.095.629 kr.Markedet · 20063.777.851 kr.Markedet · 2010957.481 kr.Markedet · 20152.612.379 kr.Markedet · 20176.723.136 kr.Markedet · 20189.331.000 kr.Markedet · 20209.060.100 kr.Markedet · 20221.899.912 kr.Markedet · 20237.929.243 kr.Markedet · 202517.397.198 kr.Markedet · 202660.324.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²3,0 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²2,8 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²3,2 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden