Smidstrup Strandvej 97, Smidstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.577 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 80 m².2.636.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.996.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	214 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	236 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	930 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	389 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	370 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	210 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	344 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	1,4 km	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,2 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	188 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu