Smidstrupvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.609 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+143,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.809.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,85 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 690.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel710.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	120 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	521 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	563 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	616 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	885 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	1,1 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	1,0 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	1,1 km	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	1,2 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	1,0 km	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu