Smidstrupvej 31, Tappernøje

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.879 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 144 m².1.656.720 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.750.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	69 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	58 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	65 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	583 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	911 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	660 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	784 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	268 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	794 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	767 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu