Smidstrupvej 34, Tappernøje

Landejendom · 199 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 94.549 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 94549 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.968 kr/m².6.695.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.378.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.187.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	3,3 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	454 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	5,1 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	5,8 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,9 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	1,8 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,4 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	4,8 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	3,8 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu