Smidstrupvej 35, Tappernøje

Villa · 148 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 148 m².1.702.740 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.572.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	46 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	62 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	729 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	648 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	825 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	972 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,2 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	842 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	1,2 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	335 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu