Smidstrupvej 352, Smidstrup, 9760 Vrå — Villa · 169 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+148,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.427.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020dec.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	4,0 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,2 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,8 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,3 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,0 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	3,0 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	4,8 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	4,9 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	4,9 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,5 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu