Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 603

Villa · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².1.440.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.619.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.225.377 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	573 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	410 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,4 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	354 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	137 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	1,1 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	4,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	4,3 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	4,6 km	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	4,3 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu