Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Smidstrupvej 368, Smidstrup

Villa · 408 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 5.519 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
408 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
5519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².2.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+148,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk408 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.221.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1795,23 pct. siden nov. 2018
170k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 2018170.000 kr.I dag · vores estimat3.221.892 kr.Markedet · 19921.740.936 kr.Markedet · 19931.275.000 kr.Markedet · 1994921.672 kr.Markedet · 19951.165.656 kr.Markedet · 19961.235.016 kr.Markedet · 19971.378.632 kr.Markedet · 19981.454.928 kr.Markedet · 19991.672.392 kr.Markedet · 20002.177.904 kr.Markedet · 20011.518.984 kr.Markedet · 20021.983.288 kr.Markedet · 20032.346.000 kr.Markedet · 20041.020.000 kr.Markedet · 20051.937.592 kr.Markedet · 20061.889.040 kr.Markedet · 20072.914.344 kr.Markedet · 20082.978.808 kr.Markedet · 20092.108.544 kr.Markedet · 20101.480.224 kr.Markedet · 20113.683.016 kr.Markedet · 20121.844.976 kr.Markedet · 20132.428.824 kr.Markedet · 20142.425.152 kr.Markedet · 20152.385.576 kr.Markedet · 20162.029.392 kr.Markedet · 20171.854.360 kr.Markedet · 20183.097.128 kr.Markedet · 20193.141.192 kr.Markedet · 20203.093.048 kr.Markedet · 20212.544.288 kr.Markedet · 20222.720.136 kr.Markedet · 20233.474.936 kr.Markedet · 20242.762.568 kr.Markedet · 20253.108.552 kr.Markedet · 20263.382.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg
170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2018nov.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²4,2 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
H C Andersens Vej 4
9760 Vrå		385 m²5,2 km27-10-20252.400.000 kr.6.234 kr./m²
Søndermarken 10
9760 Vrå		420 m²5,6 km05-06-20243.500.000 kr.8.333 kr./m²
Hostrupvej 4
9760 Vrå		314 m²5,2 km29-06-20252.150.000 kr.6.847 kr./m²
Vesterheden 120
9760 Vrå		207 m²3,2 km29-06-20251.500.000 kr.7.246 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²4,7 km28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²4,7 km08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Ålborgvej 686
9760 Vrå		243 m²4,9 km21-09-20252.360.000 kr.9.712 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²4,6 km26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²5,2 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden