Smidstrupvej 4, Tappernøje

Villa · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 541 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 160 m².1.840.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.633.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 283.333 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet965.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte283.333 kr.
2005apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	315 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	283 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	288 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	487 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	416 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	601 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	453 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	979 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	379 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	729 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu