Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9760 Vrå

Smidstrupvej 461, Smidstrup

Villa · 208 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 128.982 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
128982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.690 kr/m².2.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+148,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)128982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+430,66 pct. siden apr. 2000
221k987k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2000400.000 kr.30. sep. 2011400.000 kr.31. dec. 2016300.000 kr.30. jun. 20173.286.000 kr.14. maj 2023500.000 kr.I dag · vores estimat2.653.313 kr.Markedet · 1992887.536 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 1994469.872 kr.Markedet · 1995594.256 kr.Markedet · 1996629.616 kr.Markedet · 1997702.832 kr.Markedet · 1998741.728 kr.Markedet · 1999852.592 kr.Markedet · 20001.110.304 kr.Markedet · 2001774.384 kr.Markedet · 20021.011.088 kr.Markedet · 20031.196.000 kr.Markedet · 2004520.000 kr.Markedet · 2005987.792 kr.Markedet · 2006963.040 kr.Markedet · 20071.485.744 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.074.944 kr.Markedet · 2010754.624 kr.Markedet · 20111.877.616 kr.Markedet · 2012940.576 kr.Markedet · 20131.238.224 kr.Markedet · 20141.236.352 kr.Markedet · 20151.216.176 kr.Markedet · 20161.034.592 kr.Markedet · 2017945.360 kr.Markedet · 20181.578.928 kr.Markedet · 20191.601.392 kr.Markedet · 20201.576.848 kr.Markedet · 20211.297.088 kr.Markedet · 20221.386.736 kr.Markedet · 20231.771.536 kr.Markedet · 20241.408.368 kr.Markedet · 20251.584.752 kr.Markedet · 20261.724.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.286.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte500.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.286.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²5,4 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Toftager 6, Vejby
9760 Vrå		177 m²3,0 km10-12-2023800.000 kr.4.520 kr./m²
Vesterheden 120
9760 Vrå		207 m²4,4 km29-06-20251.500.000 kr.7.246 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby
9760 Vrå		127 m²2,1 km18-06-2026700.000 kr.5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby
9760 Vrå		121 m²3,0 km01-06-2026640.000 kr.5.289 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²6,4 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²5,9 km26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²5,8 km16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²6,4 km18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Kingosvej 23
9760 Vrå		194 m²6,5 km06-08-20261.430.000 kr.7.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden