Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Smidstrupvej 71, Nr Smidstrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.229 kr/m².5.939.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.726.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,42 pct. siden apr. 2020
173k4,5M8,7M13,0M17,3M199219972002200520082014201720202023202630. apr. 20204.900.000 kr.7. sep. 20201.650.000 kr.14. maj 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat4.726.800 kr.Markedet · 19922.187.932 kr.Markedet · 19941.629.600 kr.Markedet · 19962.292.110 kr.Markedet · 19972.892.540 kr.Markedet · 19991.652.104 kr.Markedet · 20011.847.656 kr.Markedet · 20021.871.130 kr.Markedet · 20032.762.366 kr.Markedet · 20042.372.232 kr.Markedet · 20051.955.326 kr.Markedet · 20063.013.984 kr.Markedet · 20071.616.602 kr.Markedet · 20081.503.500 kr.Markedet · 20092.011.974 kr.Markedet · 20132.496.392 kr.Markedet · 20141.806.140 kr.Markedet · 20151.773.160 kr.Markedet · 20163.789.596 kr.Markedet · 20173.278.600 kr.Markedet · 20189.190.362 kr.Markedet · 20192.978.482 kr.Markedet · 20202.403.466 kr.Markedet · 20215.964.336 kr.Markedet · 20227.054.616 kr.Markedet · 20233.007.000 kr.Markedet · 202410.861.090 kr.Markedet · 20255.297.752 kr.Markedet · 20262.629.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
7. sep. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.025.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²4,0 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²961 m10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²5,3 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²4,1 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²5,7 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²4,1 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²5,8 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²1,8 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²5,7 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²4,2 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden