Sminge Møllevej 12, Sminge

Landejendom · 246 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 456.840 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 456840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.934 kr/m².5.626.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)456840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.406.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,79 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 7.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.406.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg7.180.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	1,8 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	1,6 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,1 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	3,8 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,4 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	4,2 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,4 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	4,8 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	2,7 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	2,5 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu