Smingegårdsvej 16, Voel

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 51.660 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 51660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 167 m².3.525.871 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.107.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1083,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
apr.Ejerskifte3.565.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	1,1 km	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Skovgårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	179 m²	1,3 km	12-11-2023	2.285.000 kr.	12.765 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	1,6 km	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Toftegårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	1,6 km	03-01-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Gormsvej 62, Voel 8600 Silkeborg	158 m²	1,6 km	06-01-2026	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Dådyrvej 3, Voel 8600 Silkeborg	151 m²	1,3 km	08-04-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Gormsvej 2, Voel 8600 Silkeborg	157 m²	1,6 km	28-04-2026	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Ingridsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	162 m²	1,8 km	30-07-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Sørkelvej 107, Sminge 8600 Silkeborg	150 m²	1,3 km	18-03-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Thoruplund 40, Voel 8600 Silkeborg	164 m²	2,2 km	15-01-2025	3.730.000 kr.	22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu