Smingegårdsvej 19, Voel

Fritidshus · 35 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 351.357 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 351357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.538 kr/m².1.633.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)351357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.729.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,56 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2014 · Alm. Salg: 5.608.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte12.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg5.608.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	1,9 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	1,6 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	1,5 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	1,4 km	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	5,8 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,8 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	1,5 km	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	9,5 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	1,5 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	9,2 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu