Smøgen 1

Rækkehus · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.299 kr/m².2.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolunden 19 4652 Hårlev	126 m²	285 m	14-08-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 15 4652 Hårlev	126 m²	310 m	09-06-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	324 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 11 4652 Hårlev	126 m²	337 m	31-07-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	296 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	305 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	495 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Hårlev Bygade 6D 4652 Hårlev	113 m²	60 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Skarøvej 6B 4652 Hårlev	135 m²	1,3 km	10-09-2024	910.000 kr.	6.741 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	117 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu