Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Smorupvej 38, Smorup

Landejendom · 286 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 62.309 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
62309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².3.344.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.436.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,79 pct. siden maj 2018
148k9,4M18,7M28,0M37,3M19931999200220062009201320182021202431. maj 20181.580.000 kr.15. aug. 20181.580.000 kr.I dag · vores estimat4.436.422 kr.Markedet · 19931.101.672 kr.Markedet · 1994390.962 kr.Markedet · 1997296.582 kr.Markedet · 1999148.434 kr.Markedet · 2000625.768 kr.Markedet · 20011.318.460 kr.Markedet · 20023.514.082 kr.Markedet · 200310.920.052 kr.Markedet · 200412.702.404 kr.Markedet · 2006720.720 kr.Markedet · 20072.907.762 kr.Markedet · 20085.267.834 kr.Markedet · 20093.595.306 kr.Markedet · 20105.714.280 kr.Markedet · 20123.962.530 kr.Markedet · 20131.885.598 kr.Markedet · 20164.796.220 kr.Markedet · 20176.789.068 kr.Markedet · 20181.745.172 kr.Markedet · 201912.239.370 kr.Markedet · 20202.315.170 kr.Markedet · 20215.503.498 kr.Markedet · 20224.462.172 kr.Markedet · 20231.982.266 kr.Markedet · 202420.927.192 kr.Markedet · 202524.225.630 kr.Markedet · 20264.173.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
15. aug. 2018 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • majEjerskifte1.580.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²569 m22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,4 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,3 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²3,6 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,8 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²2,8 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²5,6 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,6 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²7,8 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²7,1 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden