Smuthusvej 5

Landejendom · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 175.811 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 175811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.684 kr/m².7.795.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.393.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,78 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.393.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	1,7 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	4,2 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	3,8 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	5,6 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	3,3 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	8,0 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,2 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,2 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	7,7 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	9,0 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu