Smutvej 5, Lånum

Landejendom · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 147.518 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 147518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².4.411.860 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.871.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte750.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	744 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,5 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	869 m	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	2,4 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,5 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,2 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,8 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,3 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	2,8 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,8 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu