Smutvej 9, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Landejendom · 246 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 91.071 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 91071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².3.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.619.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	228 m	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	1,5 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	1,1 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	3,3 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,5 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	3,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,7 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,3 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,6 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu