Snærildvej 235, Snærild, 8300 Odder — Villa · 198 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 18.989 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 18989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 198 m².5.544.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.829.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	1,6 km	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	1,8 km	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	1,7 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	1,8 km	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	1,7 km	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	1,8 km	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	2,1 km	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	2,1 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	1,9 km	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	1,9 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu