Snebærvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	26 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	100 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	180 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	190 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	295 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	231 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	449 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	254 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	730 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	741 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu