Snebærvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.124 kr/m².6.541.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.012.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,07 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.983.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.012.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.983.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	42 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	47 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	172 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	148 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	19 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	94 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	229 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	151 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	248 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	267 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu