Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Snebærvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.820 kr/m².5.324.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.333.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden feb. 2020
544k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.425.000 kr.31. jul. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.333.584 kr.Markedet · 1992626.808 kr.Markedet · 1993588.196 kr.Markedet · 1994755.580 kr.Markedet · 1995721.966 kr.Markedet · 1996765.870 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 19981.047.816 kr.Markedet · 1999956.970 kr.Markedet · 20001.021.552 kr.Markedet · 20011.034.684 kr.Markedet · 2002999.306 kr.Markedet · 20031.307.908 kr.Markedet · 20041.203.538 kr.Markedet · 20051.565.452 kr.Markedet · 20061.736.560 kr.Markedet · 20072.922.556 kr.Markedet · 20082.111.900 kr.Markedet · 20091.826.622 kr.Markedet · 20102.235.772 kr.Markedet · 20112.081.422 kr.Markedet · 20122.041.634 kr.Markedet · 20132.511.642 kr.Markedet · 20142.181.284 kr.Markedet · 20152.328.676 kr.Markedet · 20162.334.752 kr.Markedet · 20172.463.426 kr.Markedet · 20182.754.878 kr.Markedet · 20192.958.228 kr.Markedet · 20203.056.130 kr.Markedet · 20213.812.494 kr.Markedet · 20223.705.772 kr.Markedet · 20233.634.134 kr.Markedet · 20244.558.078 kr.Markedet · 20253.952.340 kr.Markedet · 20264.709.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.333.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²138 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Snebærvej 30
8270 Højbjerg		159 m²159 m27-01-20256.198.000 kr.38.981 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²23 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²361 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²482 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²332 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²117 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²287 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²394 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²228 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden